Sok megkeresést kapunk azzal, hogy „pályázatra szeretnék felújítani, ráértek-e". A helyzet 2026 nyarán megváltozott, és aki a régi programra számít, az rossz információval tervez. Ez a cikk arról szól, mi az aktuális állás, és mit jelent ez a munka sorrendjére nézve.
Fontos előrebocsátani: mi kivitelezők vagyunk, nem pályázatírók. A jogosultságot és a feltételeket mindig a hivatalos kiírás dönti el, nem mi. Amit mi hozzá tudunk tenni, az a kivitelezés oldala: mi az a munkacsomag, ami műszakilag összefügg, és milyen sorrendben érdemes csinálni.
Mi változott 2026-ban?
A Vidéki Otthonfelújítási Program, amit sokan ismertek, 2026. június 30-án lezárult. Ez volt az a konstrukció, ami 5000 fő alatti településeken, gyermeket nevelő családoknak adott legfeljebb 3 millió forintot. Erre már nem lehet beadni.
Ami viszont jelenleg is él, az az Otthonfelújítási Program a KEHOP Plusz keretében (a kiírások kódszáma KEHOP Plusz-4.1.7-24 és 4.1.8-24). Ez egy energetikai célú konstrukció, és a hivatalos közlemény szerint 2027. március 30-ig lehet benyújtani.
A régi vidéki program szinte bármilyen felújításra ment, energetikai elvárás nélkül. A KEHOP Plusz ezzel szemben kifejezetten energetikai program, ahol igazolt megtakarítást kell elérni. Ez a legfontosabb különbség, és ez dönti el, hogy milyen munkákat érdemes egy csomagba tenni.
| Jellemző | KEHOP Plusz otthonfelújítási program |
|---|---|
| Keretösszeg | 2,5 - 10 millió Ft |
| Megoszlás | 50% vissza nem térítendő, 50% kamatmentes kölcsön |
| Érintett ingatlan | 2007 előtti használatbavételi engedélyű családi ház |
| Energetikai elvárás | legalább 30% primerenergia-csökkenés |
| Benyújtási határidő | 2027. március 30. |
Forrás: a KEHOP Plusz-4.1.8-24 felhívás hivatalos közleménye, palyazat.gov.hu. A fenti adatok tájékoztatásul szolgálnak, nem ajánlatok, és a kiírás módosulhat. A rád vonatkozó feltételeket mindig a hatályos hivatalos dokumentumból ellenőrizd.
Mire lehet elkölteni?
A kiírás energetikai korszerűsítést támogat. A nyilvános összefoglalók szerint az elszámolható munkák közé tartozik a homlokzati és lábazati hőszigetelés, a tető- és födémszigetelés, a nyílászárócsere, valamint a fűtés korszerűsítése, például hőszivattyúval.
Ebből a listából a mi szakágainkba a következő esik: a homlokzati és lábazati hőszigetelés, a födémszigetelés és a nyílászárócsere. A fűtésgépészet és a hőszivattyú nem a mi asztalunk, azt szakirányú gépésszel kell megcsináltatni.
- Amit mi csinálunk. Homlokzati és lábazati hőszigetelés, padlás- vagy tetőfödém szigetelése, és az ezekhez tartozó kőműves, vakolási és helyreállító munka. Ez a csomag súlypontja.
- Amit külön szakember csinál. Fűtésrendszer, hőszivattyú, az energetikai tanúsítvány és maga a pályázatírás. A nyílászárócserét beltéri ajtóknál és ablakoknál vállaljuk, de nagyobb, teljes házas ablakcserénél erre szakosodott céget érdemes keresni.
A 30 százalékos feltétel
Ez az a pont, amit a legtöbben félreértenek. Nem elég egy munkát elvégezni: az épület egészére kell igazolni, hogy a felújítás után legalább 30 százalékkal csökken a primerenergia-fogyasztás. Ezt záró energetikai tanúsítvány igazolja.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egyetlen beavatkozás önmagában ritkán elég. Ha csak az ablakokat cseréled, az a tapasztalataink szerint jellemzően 10 és 20 százalék közötti megtakarítást hoz, ami a 30 százalékos küszöbhöz kevés. Ezért kell csomagban gondolkodni, és ezért kell energetikai szakembert bevonni még a tervezés elején, nem a végén.
Az energetikai szakember mondja meg, hogy a te házadnál milyen beavatkozás-kombináció hozza ki a 30 százalékot. Ha előbb megrendeled a munkát, és csak utána derül ki, hogy nem éri el a küszöböt, akkor a saját pénzedből újítottál fel. Kivitelezőt keresni ezután érdemes.
Milyen sorrendben érdemes?
Ha a csomagban több munka is van, a sorrend nem mindegy. A legfontosabb szabály: ha ablakcsere is lesz, az a szigetelés előtt megy. Ha fordítva csinálod, a beépítéskor fel kell bontani a frissen elkészült kávát, és pont ott alakul ki a leggyakoribb hőhíd.
A szigetelésen belül is van sorrend. A lábazat és a fal alja akkor készül, amikor még hozzáférhető, a homlokzat pedig egyben megy a kávákkal. A padlásfödém szigetelése ettől független, azt bármikor lehet, és sokszor az a leggyorsabban megtérülő tétel.
A másik gyakori hiba, hogy a lábazatot kihagyják a csomagból, mert „az csak egy csík". A lábazatnál viszont ugyanúgy hőhíd keletkezik, ha ott véget ér a szigetelés, és a penész jellemzően a fal alján kezdődik.
Mit készíts elő a felméréshez?
- Az építés éve. A 2007 előtti használatbavételi engedély feltétel, tehát ezt érdemes elsőként tisztázni.
- Alaprajz, ha van. Nem kötelező, de gyorsítja a felmérést és a mennyiségek kiszámolását.
- A jelenlegi fűtés. Mivel fűtesz, és mekkora a jelenlegi számla. Ez az energetikus számításának a kiindulópontja.
- Mit terveztél még. Ha belső felújítás is lesz, azt érdemes egyszerre végiggondolni, mert a sorrend számít.
A felmérésnél végigmegyünk a házon, és megmondjuk, melyik munkát mikor érdemes csinálni. A hőszigetelésről szóló cikkünkben részletesen is leírtuk, milyen vastagságnak van értelme, a sorrendről szóló cikkben pedig azt, miért fizetsz kétszer, ha rossz a munkák sorrendje. A szolgáltatásaink között megnézheted, melyik szakágat visszük egy kézben.
