Milyen sorrendben érdemes felújítani? Így csináljuk mi

Sok felújítás azon csúszik el, hogy a munkák rossz sorrendben követik egymást. A frissen festett falat felvési a villanyszerelő, a kész burkolatra ráfolyik a glett, és máris fizetheted kétszer ugyanazt. Ez a sorrend, amit mi is követünk.

A helyes sorrend nem szokásjog, hanem műszaki kényszer. Minden fázis olyan felületet hagy maga után, amire a következő épül. Ha ezt felcseréled, a már elkészült munkát kell megbontani, és a bontás mindig drágább, mint az eredeti munka.

1. Bontás

Minden a bontással kezdődik: régi burkolatok, tapéta, laza vakolat, elavult nyílászárók. Ilyenkor derül ki az is, milyen állapotban vannak a falak a felszín alatt, ezért érdemes a bontás után újra átnézni a tervet és a költségvetést.

2. Gépészet és villanyszerelés

Amíg nincs kész felület, addig kell elvégezni mindent, ami a falban fut: villanyvezetékek, vízvezetékek, fűtés. Ha később jut eszedbe egy plusz konnektor, azért már a kész falat kell megbontani. Ez az a fázis, ahol a legtöbbet spórolsz azzal, ha előre végiggondolod, hol lesz a bútor és hol kell csatlakozó.

3. Kőműves munkák

Falazás, betonozás, vakolás, és ha kell, a homlokzati hőszigetelés. Ez adja a lakás csontvázát: ha ez nem pontos, minden későbbi munka örökli a hibáit. Az aljzat síkja itt dől el, és ettől függ, hogy a burkolat sík lesz-e.

4. Nyílászáró-csere

Az ablakokat és az ajtókat még a belső felületképzés előtt érdemes cserélni, mert a beépítés környékén mindig sérül a fal. Utána jöhet a kávák javítása. Fontos: az egyedi méretű nyílászáró gyártása hetekbe telik, ezért ezt már az első héten meg kell rendelni.

5. Szárazépítés

Gipszkarton falak, álmennyezet, előtétfalak. Gyors és tiszta munka, de csak akkor, ha a gépészet már a helyén van mögötte. A gipszkarton mögé utólag bejutni annyit jelent, hogy kibontod a lapot.

6. Burkolás

Hideg- és melegburkolatok: fürdő, konyha, padlók. A burkolás pontos, egyenes felületeket kíván, ezért jön a kőműves és szárazépítési munkák után. Ha az aljzat nem sík, a lap sem lesz az.

7. Festés a legvégén

A festés és a glettelés a felújítás utolsó lépése. Mi festőként indultunk, ezért ezt valljuk: a festés minősége látszik meg legjobban az egész munkán, de csak akkor lesz szép, ha alatta minden más már kész. A glettelésről és a festésről külön cikket is írtunk.

Mire figyelj, ha több mestert szervezel?

Ha a fenti lépéseket külön-külön vállalkozókkal csináltatod, a legnagyobb kockázat az összehangolás: ki mikor jön, ki mire vár, és ki a felelős, ha valami nem stimmel a két munka határán. A tapasztalatunk szerint ilyenkor a felújítás másfél-kétszer annyi ideig tart.

Ezért éri meg az egész felújítást egy kézbe adni: egy ajánlat, egy felelős, egy határidő. A hat szakágat mi egy csapaton belül visszük végig.