Az ügyfelek fele alábecsüli a felújítás idejét, a másik fele túlbecsüli. A valóság az, hogy egy teljes lakásfelújítás ritkán fér bele két hétbe, de három hónapig sem tart, ha jól van megszervezve. Így néz ki egy reális ütemterv.
A határidő ugyanolyan fontos, mint az ár, mégis sokkal kevesebbet beszélnek róla. Pedig ha a lakásba be akarsz költözni, vagy albérletet fizetsz mellette, akkor minden csúszott hét pénzbe kerül. Az alábbi számok egy átlagos, 55 m²-es lakás teljes felújítására vonatkoznak.
Reális ütemterv munkanemenként
A teljes átfutás jellemzően 5 és 9 hét között van, ha a munka folyamatos és nincs anyaghiány. Így oszlik meg:
| Fázis | Időtartam | Mi történik |
|---|---|---|
| Bontás, elszállítás | 2 - 4 nap | Régi burkolat, nyílászáró, laza vakolat |
| Gépészet, villany | 4 - 7 nap | Vezetékek, vésés, csövezés |
| Kőműves munkák | 5 - 10 nap | Falazás, vakolás, aljzat |
| Nyílászáró-csere | 1 - 3 nap | Beépítés, kávázás |
| Szárazépítés | 3 - 6 nap | Gipszkarton, álmennyezet |
| Burkolás | 5 - 10 nap | Fürdő, konyha, padlók |
| Glettelés, festés | 4 - 8 nap | Több réteg, közte száradás |
| Takarítás, átadás | 1 - 2 nap | Finiselés, hibalista |
A száradási idők nem gyorsíthatók. Az aljzatbeton kiszáradása centiméterenként nagyjából egy hét, a glett két réteg között legalább egy éjszaka, a friss vakolat pedig hetekig adja le a nedvességet. Aki ezt siettet, az repedést és penészt kap néhány hónap múlva.
Mitől csúszik a felújítás?
Az esetek túlnyomó részében nem a kivitelező lassú. Négy dolog viszi el az időt:
1. Késve érkező anyag
A burkolólap és a nyílászáró a két klasszikus. Egy egyedi méretű ablak gyártása 4 és 8 hét között van, tehát ezt már az első héten meg kell rendelni, nem akkor, amikor odaérünk. Ezért kérjük mindig előre az anyagválasztást.
2. Menet közbeni döntés
Ha a burkolás napján derül ki, hogy mégis másik lapot szeretnél, az nem egy napot csúszik, hanem kettőt-hármat, mert az egész ütemezés eltolódik mögötte.
3. Rejtett hiba
Bontás után derül ki, hogy a fal nedves, vagy hogy a régi vezeték nem bírja a terhelést. Ez nem tervezhető előre teljesen, de a felmérésen a tapasztalt szem sokat kiszúr belőle.
4. Párhuzamosan futó mesterek hiánya
Ha külön szervezed a szakembereket, és az egyik nem ér rá azon a héten, amikor sorra kerülne, akkor áll a munka. Ez a leggyakoribb oka annak, hogy egy hathetes felújítás négy hónap lesz.
Lehet gyorsítani?
Igen, de nem a száradási időn. Amit valóban lehet:
- Előre megrendelt anyag. Ha minden a helyszínen van, mire kell, az önmagában egy hetet megspórol.
- Párhuzamosítható munkanemek. Amíg a fürdőben burkolunk, a szobában már mehet a glettelés. Ez csak akkor működik, ha egy csapat csinálja az egészet.
- Üres lakás. Ha nem kell bútort pakolni és takarni, gyorsabb és tisztább a munka.
- Egy döntéshozó. Ha minden apróságot két embernek kell jóváhagynia, az naponta órákat vesz el.
Nálunk a felmérésnél reális határidőt adunk, és az ajánlatban rögzítjük. Ezt a korábbi megrendelőink visszatérően kiemelik a véleményekben.
Gyakori kérdések
Mennyi idő alatt lesz kész egy 55 m²-es lakás felújítása?
Lakhatok a lakásban a felújítás alatt?
Mennyivel tart tovább, ha külön mestereket szervezek?
Mit jelent az, hogy tartjátok a határidőt?
Mennyibe kerül egy lakásfelújítás Nagykanizsán?
Piaci átlagárak munkanemenként és mit tartalmazzon egy korrekt ajánlat.
Milyen sorrendben érdemes felújítani?
A sorrend, amit egy teljes felújításnál mi is követünk.
Homlokzati hőszigetelés Zala megyében
Mennyit spórol, mikor éri meg, és mire figyelj a rendszerválasztásnál.